Johnny est un homme bon et généreux, profondément amoureux de sa fiancée Lisa. Mais Lisa, lasse d'une vie qu'elle juge sans passion, entame une liaison secrète avec Mark, le meilleur ami de Johnny. Autour de ce triangle amoureux gravitent des personnages secondaires aux motivations peu claires, dans un appartement de San Francisco où se succèdent des conversations décousues et des situations improbables. Le film, écrit, réalisé et produit par Tommy Wiseau — qui s'attribue également le rôle principal — est devenu malgré lui l'un des films les plus célèbres de l'histoire du cinéma.