Un trio d'étudiants prépare un projet universitaire sur la création et la destruction des mythes modernes, en s'intéressant à Buckout Road, réputée être la route la plus hantée des États-Unis. Pendant ce temps, le psychiatre Lawrence Powell enquête, aux côtés de son ami détective Roy Harris, sur le suicide troublant d'une de ses patientes, obsédée par les légendes de cette même route. Le petit-fils de Lawrence, Aaron, tout juste revenu du service militaire, se retrouve mêlé à cette enquête et se rapproche de la fille du détective, elle-même hantée par des cauchemars étranges. Plus les personnages s'enfoncent dans l'histoire trouble de Buckout Road, plus la frontière entre légende urbaine et réalité semble s'effacer.