Un promoteur immobilier ambitieux se heurte à la bureaucratie et aux riverains lorsqu'il tente de construire un complexe résidentiel dans un petit village français. Entre les règles d'urbanisme absurdes, les manifestations des habitants et les retards administratifs, son projet tourne au cauchemar. Une comédie satirique sur les aléas de la construction et les excès de l'administration, où l'humour le dispute à l'absurdité.