Peter, dix ans, est ravi lorsque son grand-père vient s'installer dans la maison familiale. Son enthousiasme retombe vite lorsqu'il apprend qu'il doit céder sa chambre au nouvel arrivant et s'installer, à contrecœur, dans le grenier. Bien décidé à récupérer son territoire, le garçon déclare la guerre à son aïeul avec l'aide de sa bande de copains. Mais le grand-père, bien plus malicieux qu'il n'y paraît, n'a pas l'intention de se laisser faire et riposte avec autant d'espièglerie.