Michael et Susan Carr, jeune couple new-yorkais, achètent une belle maison dans une banlieue tranquille pour commencer leur vie de famille. Mais sous leur maison se cache un sous-sol dont ils ignorent tout, habité par une famille de fous dangereux qui ont vécu dans l'obscurité pendant des décennies. Quand la famille souterraine décide de revendiquer la maison comme la sienne, le couple va devoir se battre pour sa survie dans un affrontement qui révélera à la fois la monstruosité des envahisseurs et les ressources insoupçonnées des victimes. Wes Craven livre un thriller domestique efficace qui joue sur la peur universelle de ce qui se cache sous nos pieds.