Dans un futur proche à Détroit, le quartier de Brick Mansions a été muré par les autorités pour contenir la criminalité qui y règne, sous la coupe d'un baron de la drogue local. Damien, policier infiltré, doit s'associer à Lino, un habitant du quartier expert en arts martiaux et en parkour, pour désamorcer une bombe volée capable de raser le secteur tout entier. Les deux hommes, que des raisons personnelles opposent au départ, doivent apprendre à se faire confiance pour traverser un territoire hostile. Le film enchaîne cascades et affrontements physiques dans un décor urbain délabré.
Le film est un remake américain du Banlieue 13 français de 2004, dont le scénario original de Luc Besson a été transposé de la région parisienne à la ville de Détroit. Camille Delamarre, monteur régulier des productions Besson, passe ici à la réalisation pour la première fois sur un long-métrage. Le projet a également marqué l'un des derniers rôles de Paul Walker, sorti après la mort de l'acteur survenue durant la post-production du film.
La critique américaine a jugé le film honnête sans grande originalité par rapport à l'original français, tout en saluant la performance physique de David Belle, seul acteur repris du film de 2004. Le public a suivi le film avec un intérêt particulier lié à la présence de Paul Walker, dont c'était l'une des dernières apparitions à l'écran avant sa disparition. Le film n'a pas été distingué par des récompenses cinématographiques majeures et reste avant tout perçu comme un hommage à Paul Walker plutôt que comme une œuvre marquante du genre.
David Belle a repris son rôle de spécialiste du parkour, seul membre du casting original de Banlieue 13 à figurer également dans ce remake américain. Le tournage s'est achevé peu avant le décès accidentel de Paul Walker, ce qui a donné au film une résonance particulière lors de sa sortie en salles. Camille Delamarre, monteur de longue date des films produits par Luc Besson, a fait ses débuts de réalisateur sur ce long-métrage avant de poursuivre une carrière derrière la caméra.
Le film reprend la trame sociale de l'œuvre originale en l'adaptant au contexte urbain américain, interrogeant l'abandon de certains quartiers par les pouvoirs publics et la spirale de la criminalité qui en découle. La confiance entre deux hommes que tout oppose reste, comme dans le film français, au cœur de l'intrigue.
Damien et Lino parviennent à récupérer la bombe et à révéler la corruption à l'origine du complot visant à raser le quartier, sauvant ainsi Brick Mansions d'une destruction programmée. Le film se termine sur une note d'espoir quant à l'avenir du quartier, tout en laissant planer une ambiguïté sur la solidité de cet équilibre retrouvé.
Le titre désigne le nom du quartier fictif de Détroit où se déroule l'intrigue, une zone urbaine murée et livrée à elle-même qui reprend le principe du quartier fictif de Banlieue 13 dans le film original.
Le film reste souvent évoqué comme l'un des derniers projets auxquels Paul Walker a participé, et continue à ce titre d'être régulièrement redécouvert par les fans de l'acteur.
Le film est un remake direct de Banlieue 13 et de sa suite Banlieue 13 - Ultimatum, dont il reprend le principe scénaristique tout en le transposant aux États-Unis.